Jego rola zmienia się nie tylko w wymiarze społecznym, ale również funkcjonalnym i architektonicznym – wszystko za sprawą coraz większej liczby inwestycji mieszkaniowych. Jednym z takich projektów jest powstające przy ul. Postępu MOKOPOLIS. W wyniku procedury specustawy mieszkaniowej, Yareal buduje zrównoważony, miastotwórczy budynek, który przyczyni się do dalszej transformacji biurowej monokultury na Służewcu oraz rozwoju dzielnicy bardziej przyjaznej mieszkańcom.

MOKOPOLIS zaprojektowano jako kaskadowy budynek, od 4 do 9 pięter, dzięki czemu na górnych piętrach znajdą się liczne, przestronne tarasy, a na parterach przytarasowe ogródki lokatorskie. Kaskadowo obniżający się budynek zapewni optymalne doświetlenie zarówno mieszkań, jak i dużego dziedzińca – ogrodu, stanowiącego ogólnodostępne, zielone serce osiedla. Projekt bezpośrednio nawiązuje do architektury sąsiednich budynków i dalszego otoczenia oraz przemysłowej historii dzielnicy.

„Projekt zakłada uzupełnienie brakującej zabudowy w tej części ul. Postępu i Służewca, tworząc spójny fragment miejskiej tkanki tego obszaru oraz elewacji ulicy. Budynek o mieszkalnym charakterze, z lokalami usługowymi na parterze oraz z otwartym przejściem do terenów zielonych w głębi kwartału, wzbogaci miejski, otwarty charakter inwestycji i całej okolicy. Architektura budynku, z jasną, lekko falującą betonową ramą, nawiązuje do stylistyki sąsiedniego obiektu oraz przemysłowej historii Służewca” – wyjaśnia Mateusz Świętorzecki, architekt projektu MOKOPOLIS z pracowni WWAA.

„Zależało nam na uzupełnieniu brakującej w tym miejscu zabudowy, przy jednoczesnym dopasowaniu projektu do ciekawej architektury otoczenia. Nadrzędnym celem było stworzenie projektu otwartego dla wszystkich, który wyróżni się na tle okolicy zdominowanej przez zamknięte, grodzone osiedla.  .   Na tyłach MOKOPOLIS, z dala od gwaru ulicy i ruchu samochodowego, powstanie ogólnodostępny i w pełni urządzony teren zielony, stanowiący fragment mierzącego około 500m pasa atrakcyjnie urządzonej zieleni, który tworzy mini park linearny pomiędzy osiedlami. Zielony plac na tyłach MOKOPOLIS o powierzchni 1700 mkw. zrealizujemy w połowie długości tej ogólnodostępnej przestrzeni. Dzięki połączeniu z naszą zieloną inwestycją będzie łatwiej dostępna dla sąsiadów, ułatwiając tym samym integrację mieszkańców okolicznych osiedli” – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Inwestycja Yareal wzbogaci tę część miasta o ponad 200 mieszkań o podwyższonym standardzie, z których znaczną większość stanowić będą najpopularniejsze wśród kupujących lokale dwu- i trzypokojowe o metrażu 35-87 mkw. W inwestycji nie zabraknie również funkcjonalnych kawalerek i dużych mieszkań rodzinnych o powierzchni do 120 mkw. Parter budynku od strony ul. Postępu zostanie w całości przeznaczony na 8 lokali usługowych, które będą odpowiadały na codzienne potrzeby zarówno mieszkańców, jak i mieszkańców sąsiedztwa. W podziemnym, dwukondygnacyjnym garażu przewidziano miejsce dla 256 samochodów, Użytkownicy rowerów będą mieli do dyspozycji podziemną rowerownię wraz z licznymi stanowiskami do parkowania jednośladów. Na parterze budynku przewidziano również przeznaczoną dla mieszkańców salę fitness wraz z pokojem do masażu.

MOKOPOLIS to pierwszy projekt Yareal realizowany w trybie specustawy mieszkaniowej, wymagającej konsultacji z sąsiadami i bliskiej współpracy i w ramach dialogu społecznego. To właśnie w konsekwencji uwag zgłoszonych przez sąsiadów w projekcie uwzględniono również 18 specjalnych miejsc parkingowych dla gości i kurierów w wydzielonej części garażu. Dla zapewnienia wygodnej obsługi tych miejsc, zaprojektowano dodatkową klatkę schodową, która ułatwi szybki dostęp między podziemnym parkingiem a parterem budynku.

Podobnie jak wszystkie inne inwestycje deweloperskie Yareal, MOKOPOLIS zostanie poddany drobiazgowemu audytowi pod kątem zrównoważonych rozwiązań w ramach zielonej certyfikacji w międzynarodowym systemie BREEAM. Budynek powstanie m.in. przy wykorzystaniu niskoemisyjnego betonu i będzie wyposażony we własną elektrownię słoneczną, która zapewni bezpłatną energię na potrzeby nowej wspólnoty. Końcową ocenę BREEAM na poziomie Very Good zapewnią MOKOPOLIS również instalacje umożliwiające m.in. montaż ładowarek do samochodów elektrycznych, a także system odzyskiwania energii z nowoczesnych, energooszczędnych wind.

Więcej informacji na temat MOKOPOLIS dostępnych na stronie inwestycji: https://www.yareal.pl/mokopolis.

Yareal rozszerza ofertę apartamentów w Miasteczku Wilanów. W kolejnej fazie inwestycji ENSO Wilanów zostanie wybudowanych 70 dużych apartamentów, z których blisko połowę będą stanowić 4- i 5-pokojowe lokale o metrażu od około 86 do ponad 150 mkw. Projekt ENSO Wilanów powstaje obok jednego z głównych skrzyżowań dzielnicy - ulic Sarmackiej i Branickiego, w pobliżu końcowego przystanku kończonej właśnie linii tramwajowej.

Sprzedaż kolejnej fazy inwestycji ruszyła po osiągnięciu pełnej wysokości budynku wznoszonego w pierwszym etapie, który zostanie oddany do użytkowania latem 2025 roku. Wyczerpująca się oferta mieszkań została wzbogacona o kolejnych 70 apartamentów. Większość z nich wyeksponowana będzie na południe, zapewniając mieszkańcom optymalne doświetlenie. Oprócz dużych apartamentów, Yareal zaprojektował również 36 mieszkań 2- i 3-pokojowych, mierzących od ok. 37 do 80 mkw., a także jedną kawalerkę. 

„ENSO Wilanów to komfortowe apartamenty, których mieszkańcy będą mieli do dyspozycji trzy zielone dziedzińce, a także urządzony plac zabaw i skwer rekreacyjny z parkiem linearnym wzdłuż nowej ulicy. Przyjęliśmy bardzo wysokie wymagania środowiskowe, architektoniczne i energetyczne, które zapewnią inwestycji zielony certyfikat BREEAM z oceną na poziomie Very Good. Oprócz dużych, wygodnych mieszkań w starannie zaplanowanym budynku i w atrakcyjnej okolicy, zapewnimy mieszkańcom ENSO m.in. odzysk wody opadowej gromadzonej w ogrodzie deszczowym oraz darmową energię elektryczną z własnej elektrowni słonecznej, która posłuży m.in. do oświetlenia podziemnego garażu” – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Od strony ul. Branickiego powstanie reprezentacyjne wejście z efektownie zaprojektowanym lobby i  recepcją, obok której powstanie w pełni wyposażona strefa fitness z przebieralnią i zapleczem. Bez konieczności wychodzenia z budynku mieszkańcy ENSO Wilanów będą mogli korzystać z siłowni i przestrzeni do ćwiczeń z widokiem na zielony dziedziniec lub odpocząć na zewnętrznym tarasie w strefie relaksu. Część miejsc parkingowych w podziemnym garażu będzie miała możliwość wyposażenia w indywidulne stacja ładowania samochodów elektrycznych. W projekcie przewidziano również rowerownie i miejsca parkingowe dla użytkowników jednośladów korzystających z rozbudowanej w dzielnicy sieci ścieżek rowerowych.

Mieszkańcy będą też mieli do dyspozycji dogodne połączenia komunikacji miejskiej, za sprawą m.in.  przystanku autobusowego zlokalizowanego tuż przy inwestycji, a także dzięki powstającej w pobliżu linii tramwajowej, łączącej Wilanów z centrum Warszawy, kończącej się właśnie przy ul. Branickiego.

Liczne rozwiązania przyjazne środowisku, lokalizacja ENSO Wilanów, dostępność komunikacji miejskiej oraz bliskość autostradowej obwodnicy Warszawy, zapewniły projektowi certyfikat zrównoważonego budownictwa BREEAM. Po zakończeniu budowy inwestycja przejdzie audyt w ramach certyfikacji środowiskowej w międzynarodowym systemie BREEAM, z oceną na poziomie Very Good. W ramach realizacji założeń ESG, Yareal od lat poddaje takiej certyfikacji wszystkie nowe projekty mieszkaniowe.

Oddanie do użytku pierwszego etapu ENSO Wilanów zaplanowano na lato przyszłego roku. Z kolei apartamenty, które trafiły właśnie do oferty Yareal, zostaną oddane do użytku na początku 2027 roku.

Więcej informacji o projekcie oraz zielonych rozwiązań stosowanych przez Yareal można znaleźć na witrynie inwestycji: https://www.yareal.pl/enso.  

Właśnie rozpoczęła się budowa drugiego etapu inwestycji. W trzech nowych budynkach w pobliżu skrzyżowania ulic Człuchowskiej i Lazurowej powstanie 271 kolejnych mieszkań w zróżnicowanych, najbardziej poszukiwanych rozmiarach – od ustawnych i funkcjonalnych kawalerek, po przestronne lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe. Projekt Yareal na Bemowie to zrównoważona inwestycja mieszkaniowa wyróżniona zielonym certyfikatem BREEAM.

Do oferty dołączają mieszkania w samym sercu osiedla NEOWO, oddalone od nowo powstającego przedłużenia ulicy Człuchowskiej, której budowę współfinansuje Yareal.  Wszystkie lokale dostępne w pierwszym etapie znalazły już nabywców, którzy wkrótce będą odbierali swoje mieszkania.
W szykowanym właśnie do odbioru  budynku A już teraz można obejrzeć mieszkanie pokazowe z widokiem na zielony skwer, wyposażony w nowoczesne meble miejskie wykonane z wycofanych z użytku i poddanych recyklingowi śmigieł elektrowni wiatrowych.

Kolejne budynki z mieszkaniami poszerzającymi ofertę Yareal na Bemowie będą miały 6 lub 7 kondygnacji. Okna mieszkań od strony dziedzińca będą wyeksponowane na zieloną przestrzeń rekreacyjną, stanowiącą centrum aktywności i spotkań mieszkańców. Na patio znajdzie się plac zabaw, osłonięte żaglami przeciwsłonecznymi stoły piknikowe, a także integracyjny ogród społeczny, umożliwiający uprawę własnych kwiatów, warzyw i  ziół do domowej kuchni. Tereny zielone zostaną obsadzone zróżnicowanymi gatunkami roślin rodzimych, przyjemnych nie tylko dla oczu, ale również pożytecznych dla pszczół, motyli i innych owadów, dla których przewidziano specjalne domki z poidełkami.

Projekt architektoniczny budowanego już drugiego etapu NEOWO będzie spójny z pozostałymi zabudowaniami nowego kwartału -  w wyraźnie modernistycznym stylu oraz jasnymi, stonowanymi elewacjami i elementami w kolorze drewna. Optymalny dostęp naturalnego światła do mieszkań zapewnią duże okna, balkony, loggie lub rozległe tarasy z ażurowymi balustradami. Przestronne lokale na parterze z elektrycznymi roletami zewnętrznymi będą dysponowały także prywatnymi ogródkami o powierzchni sięgającej nawet 80 mkw. Cześć z tych lokali będzie miała wysokość blisko 3 m.

„Projekt NEOWO to przykład nowoczesnego, zrównoważonego budownictwa promowanego przez Yareal. Powstał zgodnie z wymaganiami certyfikacji BREEAM oraz założeniami ESG, więc osiedle będzie nie tylko funkcjonalne, ale także przyjazne dla środowiska. Budowa zbiornika retencyjnego gromadzącego wodę do podlewania roślin, ogród deszczowy, czy panele fotowoltaiczne na dachu to tylko kilka z wielu rozwiązań, które przyniosą korzyści i oszczędności nie tylko na rzecz mieszkańców inwestycji, ale nas całego otoczenia. Obecnie dobiega końca budowa pierwszego etapu NEOWO, więc już dzisiaj można sobie zobaczyć, jak będzie się prezentowało całe osiedle” – podkreśla Jacek Zengteler, prezes Yareal.

Dodatkowo mieszkańcy osiedla będą mogli korzystać z własnej Sali fitness oraz z oferty 12 lokali usługowych, które będą działały na parterze budynku od strony nowo powstającego odcinka ul. Człuchowskiej. Bemowo, a szczególnie okolice Chrzanowa to obecnie jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Motorem napędowym zmian w dzielnicy jest nie tylko trwające przedłużenie II linii metra, ale również atrakcyjność okolicznych zielonych terenów - Parku Górczewska czy Parku Leśnego, wiodącego do popularnego Kampinosu. W sąsiedztwie inwestycji działają liczne centra handlowe, sklepy i restauracje, a także placówki edukacyjne i infrastruktura społeczna. Z kolei spacer wzdłuż osi widokowej, która przebiega przez NEOWO w kierunku pobliskiej stacji metra, pozwoli mieszkańcom skorzystać z nowoczesnych mebli miejskich wykonanych z unikalnych, ekologicznych materiałów z recyklingu, czyli elementów wycofanych z eksploatacji śmigieł elektrowni wiatrowych.

Większość z ponad 300 miejsc parkingowych przeznaczonych dla mieszkańców NEOWO powstanie w podziemnym garażu. Część z nich będzie przystosowana do montażu prywatnych stacji ładowania samochodów elektrycznych. Infrastruktura e-mobility będzie dodatkowo rozwinięta dzięki 8 gotowym do użytku ładowarkom, które będzie można kupić razem z miejscem parkingowym. Na terenie osiedla powstanie również kilkanaście naziemnych miejsc parkingowych, w tym dwa dedykowane dla kurierów i gości. NEOWO zaoferuje również liczne miejsca do parkowania jednośladów - w całym kompleksie znajdzie się aż 280 stanowisk dla rowerów, zarówno w rowerowniach, aneksach, jak i przy stojakach zewnętrznych. Osiedle będzie także wyposażone we własną elektrownię słoneczną, co pozwoli na obniżenie kosztów energii elektrycznej, z której korzystać będzie m.in. oświetlenie podziemnego garażu.

Zrównoważony charakter inwestycji oraz zastosowanie proekologicznych rozwiązań, takich jak m.in. wykorzystanie komponentów z recyklingu śmigieł elektrowni wiatrowych, czy instalacja paneli fotowoltaicznych, zapewniły osiedlu NEOWO zielony certyfikat BREEAM. Wszystkie nowe osiedla budowane przez dewelopera od lat uzyskują certyfikaty BREEAM z oceną na poziomie Good lub Very Good.

Zakończenie budowy II etapu osiedla NEOWO planowane jest na połowę 2026 roku. Więcej informacji na temat NEOWO można znaleźć na witrynie projektu: https://www.yareal.pl/neowo.

Biurowce LIXA D i E, zrealizowane przez Yareal Polska w ramach ostatniej fazy kampusu biurowego w biznesowym centrum Warszawy, zdobyły nagrodę Prime Property Prize 2024. Nasz projekt zwyciężył w prestiżowej kategorii „Budynek Roku”.

Konkurs Prime Property Prize już od 13 lat wyróżnia firmy, projekty i osobistości, które mają największy wpływ na wydarzenia na rynku nieruchomości. Jego organizatorem jest PTWP, wydawca m.in. serwisów PropertyNews.pl i PropertyDesign.pl, a sam konkurs składał się z kilku etapów. Na podstawie przesłanych propozycji redakcja stworzyła listę TOP 5 dla każdej kategorii, która została opublikowana na łamach serwisów PropertyNews.pl i PropertyDesign.pl. Następnie odbyło się głosowanie Czytelników ww. portali oraz Członków Jury – składającego się m.in. z laureatów wcześniejszych edycji w poszczególnych kategoriach, które trwało do 30 sierpnia 2024. Finał konkursu i wręczenie statuetek odbyło się 16 września 2024 r. podczas uroczystej Gali Prime Property Prize 2024, wieńczącej pierwszy dzień konferencji Property Forum 2024.

Organizatorzy konkursu wskazali, że nagrodą w kategorii „Budynek Roku”, w której zwyciężyła LIXA D i E, honorowana jest najlepsza realizacja na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych ostatniego roku. Otrzymuje ją budynek, obok którego nie da się przejść obojętnie. Swoją funkcją i formą oraz wpisaniem się w kontekst otoczenia jest magnesem dla biznesu, elementem w rozwoju miasta i odpowiedzią na potrzeby lokalnej społeczności. W kategorii „Budynek Roku” rywalizacja była tak wyrównana, że ostatecznie przyznano aż dwie nagrody ex aequo – obok LIXA D i E otrzymał ją także budynek Doki Living w Gdańsku.

„Jestem niezwykle dumny ze zwycięstwa w konkursie Prime Property Prize 2024. Dziękuję za wszystkie głosy oddane przez Czytelników portali Grupy PTWP oraz szacowne grono Jury. Ta wyjątkowa nagroda stanowi ukoronowanie wielu lat wytężonej pracy nad niezwykłym kampusem biurowym, który doskonale wpisał się w mapę Warszawy, stanowiąc tętniący życiem punkt, otwarty, przyjazny dla ludzi i środowiska oraz oczywiście biznesu. Pragnę podziękować całemu zespołowi Yareal Polska, wszystkim byłym i obecnym współpracownikom. Bez Was nie byłoby sukcesu LIXY. Ogromne podziękowania kieruję również w stronę autorów projektu LIXA – HRA Architekci, generalnych wykonawców – FineTech Construction i PORR Group, naszych wszystkich najemców oraz banków finansujących BNP Paribas i Deutsche Pfandbriefbank AG” – powiedział Jacek Zengteler, Prezes Zarządu Yareal Polska.

Biurowce LIXA D i E to ostatni etap kampusu LIXA w bliskim sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego w Warszawie. Oferują ponad 28 000 m² i są jednym z największych projektów biurowych ukończonych w Polsce w 2024 r. Kluczowe wyróżniki projektu stanowią zastosowanie niskoemisyjnego betonu oraz fasada z aluminium pochodzącego w 70% z recyklingu. Certyfikowana energia elektryczna wykorzystywana podczas budowy i funkcjonowania budynków pochodzi w 100% z farm wiatrowych. LIXA D i E doskonale wpisują się w strategię zrównoważonego rozwoju Yareal – dzięki ekologicznym materiałom i odnawialnym źródłom energii oraz poprzez silny nacisk na aspekt społeczny. Ostatni etap finalizuje realizację unikalnego konceptu LIXA City Gardens, tworzącego nową, atrakcyjną tkankę miejską – wyjątkową przestrzeń handlowo-usługową i gastronomiczną. W całym kompleksie powstało ponad 5 500 m2 bioróżnorodnych terenów zielonych, w tym patia i tarasy. Budynki spełniły wymagania najbardziej wymagających klientów m.in.: Snowflake, Sanofi, Stora Enso oraz dwóch firm z branży tech.

Projekt LIXA, który powstał w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie to nie tylko najwyższej jakości powierzchnie biurowe, ale również przestrzeń z klimatycznymi kawiarniami i restauracjami oraz wysokiej jakości usługami zlokalizowanymi w ramach LIXA City Gardens. Grono najemców powiększyło się o kolejną firmę – klinikę medyczną Fimedica, która wynajęła 360 mkw. powierzchni na parterze budynku LIXA D.

Klinika Fimedica to placówka posiadająca szerokie kompetencje  i doświadczenie w leczeniu zarówno osób dorosłych, jak i dzieci. Atutem kliniki jest wysoko wyspecjalizowany zespół lekarzy z dziedziny ortopedii, medycyny sportowej, neurologii, neurochirurgii, reumatologii, gastrologii, endokrynologii, chirurgii naczyniowej, proktologii oraz wysokiej klasy specjalistów z zakresu fizjoterapii, osteopatii
i masażu.

Centrum Fimedica zostanie zaaranżowane na 360 mkw. powierzchni na parterze budynku LIXA D,
od strony wewnętrznego dziedzińca. W procesie negocjacji najemcy doradzali przedstawiciele
BNM – Real Estate Advisory. Otwarcie kliniki zaplanowano na przełom 2024 i 2025 r.

„Poprzez wprowadzenie LIXA City Gardens tworzymy zupełnie nową, publiczną przestrzeń, która otwarta jest zarówno na pracowników biur, lokalną społeczność oraz gości odwiedzających nasz kampus. Dołączenie do grona najemców kliniki Fimedica wzbogaca naszą ofertę i zarazem uzupełnia portfolio usług dostępnych w LIXA o niezwykle istotny komponent medyczny. Bardzo cieszymy się z podpisania tej umowy, ponieważ posiadanie centrum medycznego wśród najemców kampusu biurowego stanowi niewątpliwy atut. Jestem przekonana, że między innymi dzięki szerokiej ofercie usług i ich komplementarności, LIXA wraz z konceptem LIXA City Gardens na stałe wpisze się w mapę Warszawy i będzie na niej istotnym punktem, tętniącym życiem, przyjaznym dla ludzi i środowiska.”
– powiedziała Marta Zawadzka, Dyrektor Najmu i Asset Management w Yareal Polska.

„Nasza Klinika została stworzona z myślą o potrzebach pacjentów, którzy zmagają się z różnymi problemami zdrowotnymi. Jest to miejsce, w którym zawsze staramy się dotrzeć do przyczyn problemu i zaproponować jak najlepsze rozwiązanie. Cieszymy się, że już niebawem nasze centrum medyczne zostanie otwarte w LIXA. Dzięki tej doskonałej lokalizacji, w nowoczesnych warunkach, z naszych kompleksowych usług będą mogły korzystać wszystkie osoby poszukujące świadczeń medycznych w oparciu o najwyższe standardy, w tym oczywiście również pracownicy firm, mających swoje siedziby w kampusie LIXA. Nie możemy się doczekać otwarcia i już teraz zapraszamy do korzystania z usług doświadczonych specjalistów.” – skomentował Bartosz Pecarz, Prezes Zarządu w Fimedica .

W ramach LIXA City Gardens na 4000 mkw. nowoczesnej powierzchni w parterach poszczególnych budynków (również wzdłuż 150-metrowego miejskiego pasażu) powstają liczne lokale handlowo-usługowe i gastronomiczne. Komercjalizacja konceptu dobiega końca, a wśród najemców autorskiego projektu Yareal Polska, oprócz Fimedica, znajdują się m.in.: restauracje Rico, KURA i Street, Ramenownia, Szum, Gorąco Polecam oraz Batida. LIXA City Gardens to również showroomy Aluprof, Unique Work, ISKU, VisionCube oraz nowoczesny salon AGD. Znajdzie się tam także salon kosmetyczny Luna Skin. Otwarcie całego konceptu LIXA City Gardens zaplanowano na przełom 2024/2025 roku.

Kampus LIXA jest największym projektem biurowym w historii Yareal Polska. Kompleks stanowi doskonały przykład realizacji strategii firmy w zakresie zrównoważonego rozwoju, która na pierwszym planie stawia dbałość o środowisko i najwyższe standardy ESG. Wykorzystanie energii elektrycznej pochodzącej wyłącznie z odnawialnych źródeł, niskoemisyjny beton, aluminium pochodzące z recyklingu i niwelujące ślad węglowy czy gromadzenie wody z opadów i wykorzystywanie jej do nawadniania roślinności, to tylko niektóre z rozwiązań pro-środowiskowych wdrażanych w tym projekcie. LIXA oferuje również niespotykaną w całym centrum biznesowym na warszawskiej Woli skalę terenów zielonych – bioróżnorodne tereny zielone zajmują łącznie około 5500 mkw.

Kampus biurowy LIXA powstawał etapami na bliskiej Woli, w odległości krótkiego spaceru od stacji metra Rondo Daszyńskiego. Utworzył zespół pięciu budynków o łącznej powierzchni 77 000 mkw., które zostały zaprojektowane przez renomowaną pracownię HRA Architekci.

Budynki kampusu LIXA są certyfikowane w systemie zielonego budownictwa BREEAM, uzyskując ocenę Excellent. Projekt LIXA posiada także rating WELL Health-Safety potwierdzający, że inwestycja spełnia wysokie wymagania dotyczące standardów i procedur bezpieczeństwa. LIXA stawia również na najwyższą jakość łączności cyfrowej i technologii inteligentnych w budynkach, czego udokumentowanie stanowi certyfikacja zgodnie z kryteriami WiredScore (budynki LIXA C i E otrzymały ten prestiżowy certyfikat technologiczny na najwyższych poziomie Platinum, a budynek LIXA D jest w trakcie certyfikacji). Ponadto, budynek LIXA E otrzymał certyfikat Active Score Gold, a LIXA D znajduje się w trakcie procesu certyfikacji. Co więcej, budynki LIXA C, D i E znajdują się obecnie także w procesie certyfikacji AirRated.

Nowy budynek w stylu żoliborskiego modernizmu zastąpi istniejący w tym miejscu wysłużony biurowiec z lat 80-tych, otoczony obecnie niemal całkowicie zabetonowanym placem. Inwestycja Yareal przy ul. Mickiewicza 63 powstanie zgodnie z warunkami określonymi przez Radę Warszawy w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej. Decyzja radnych została poprzedzona zatwierdzeniem projektu przez liczne instytucje miejskie i dzielnicowymi konsultacjami społecznymi.

Modernistyczny budynek w kształcie litery L – ze stylowo zaokrąglonymi narożnikami - powstanie wzdłuż ulicy Mickiewicza, dzięki czemu możliwe będzie wygospodarowanie nowej przestrzeni otwartej dla wszystkich. Powstanie na niej mierzący ponad 1300 mkw. ogólnodostępny skwer z urządzoną zielenią, który będzie służył zarówno nowym mieszkańcom, jak i sąsiadom. Budowę poprzedzi rozbiórka wyeksploatowanego biurowca z lat 80-tych oraz zabetonowanego placu, służącego obecnie jako odgrodzony parking. Zmiana zatwierdzona przez miejskich planistów i radnych Warszawy, umożliwi stworzenie brakującego w tym miejscu fragmentu wielkomiejskiej pierzei, a także wzbogacenie i uporządkowanie przestrzeni publicznej oraz układu urbanistycznego w tym rejonie Żoliborza.

„Planujemy budowę ponad 60 mieszkań w 6-kondygnacyjnym budynku, kaskadowo schodzącym do 5 i 4 kondygnacji, z potrzebnymi usługami na parterze oraz podziemnym garażem. Obok nowoczesnego budynku, którego architektura będzie nawiązywać do żoliborskiego modernizmu i minimalizmu, powstanie pozbawiona ogrodzeń, otwarta przestrzeń, ułatwiająca komunikację i zapewniającą zielony teren do odpoczynku. Będzie to osłonięty od strony ulicy, urządzony skwer z dala od ruchu drogowego, z bezpiecznym placem zabaw oraz przestrzenią wypoczynkową i rekreacyjną. Pozytywna zmiana sposobu zagospodarowania nieruchomości znacząco poprawi charakter tego odcinka ulicy Mickiewicza, szczególnie dzięki otwarciu terenu oraz stylowej zabudowie mieszkalnej z zielenią na dziedzińcu oraz lokalami usługowymi w parterze. Pomimo że inwestycja znajduje się w bliskim sąsiedztwie szkoły i uzyskaliśmy od władz potwierdzenie o dostępności miejsc dla nowych uczniów, zadeklarowaliśmy przekazanie kwoty 2,5 mln złotych na wskazany cel oświatowy. Obecnie finalizujemy negocjacje z miastem w sprawie umowy” – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Procedura, której zwieńczeniem była uchwała Rady Warszawy o wyrażeniu zgody na realizację inwestycji przy ul. Mickiewicza 63, została przeprowadzona zgodnie z wymogami tzw. specustawy mieszkaniowej. Przyjęty w przepisach tryb postępowania wypełnił dodatkowe wymagania instrukcji Prezydenta m.st. Warszawy dotyczące zasad prowadzenia dialogu z przedstawicielami lokalnej społeczności. Procedura jest bardzo transparentna i wymaga od inwestora przeprowadzenia szeregu uzgodnień z licznymi instytucjami. Na podstawie przegłosowanej przez radnych uchwały zostanie opracowany projekt budowlany. Planowany termin uruchomienia inwestycji to druga połowa 2025 roku.